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陜西自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 建筑物的裝修及其配套設(shè)備與其總體功能不協(xié)調(diào)形成（ ）

2021年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

答題卡
收起答題卡 ^

建筑物的裝修及其配套設(shè)備與其總體功能不協(xié)調(diào)形成（ ）

  • A、建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值
  • B、建筑物的功能性貶值
  • C、建筑物的實(shí)體性貶值
  • D、建筑物的功能性貶值與經(jīng)濟(jì)性貶值
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作為一類特殊的資產(chǎn)，企業(yè)具有的特點(diǎn)有（ ）

  • A、營(yíng)利性
  • B、復(fù)雜性
  • C、整體性.
  • D、持續(xù)經(jīng)營(yíng)性
  • E、權(quán)益可分性

某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%，建筑物評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為10年,經(jīng)測(cè)算,該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評(píng)估該建筑物每平方米價(jià)格為（ ）

  • A、76.8 元/平方米
  • B、80.2元/平方米
  • C、82.5元/平方米
  • D、84.5元/平方米

正常情況下，一棟別墅在某- -時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值,不會(huì)高于此時(shí)點(diǎn)重新開發(fā)一棟同等效用別墅的成本(包括利潤(rùn))。這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的（ ）

  • A、貢獻(xiàn)原則
  • B、客觀原則
  • C、預(yù)期原則
  • D、替代原則

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